县城的天空渐渐泛起鱼肚白，林宇站在办公室的窗前，望着这座他为之奋斗的城市，心中满是感慨。在他的领导下，县城迎来了新的发展机遇。
消息传来，一个大型企业有意在县城投资建厂。林宇深知这对县城意味着什么，这将是推动经济发展的强大动力。他立刻召集相关部门开会。
在会议室里，林宇表情严肃地说：“大家都知道了，有个大型企业有意向在我们这里投资建厂，这是难得的机遇，我们必须全力以赴。”
招商局局长有些担忧地说：“林记，这种大型企业要求肯定很高，我们怕有些条件满足不了。”
林宇皱着眉头说：“没有条件我们创造条件也要上。各部门要紧密配合，不能有丝毫懈怠。”
林宇积极与企业沟通，他亲自前往企业总部。在企业的豪华会议室里，林宇诚恳地对企业负责人说：“我们欢迎你们来投资，我们会为你们创造良好的投资环境。”
企业负责人靠在椅子上，漫不经心地说：“林记，我们也考察了很多地方，你们县城有什么优势呢？”
林宇不卑不亢地说：“我们这里劳动力资源丰富，而且劳动力成本相对较低。我们有大量的青壮年劳动力，他们勤劳肯干，经过简单培训就能适应各种工作岗位。同时，我们的地理位置优越，交通便利，有完善的物流体系。我们位于几条重要交通干线的交汇处，无论是公路运输、铁路运输还是航运，都能高效地连接国内各个主要市场。而且我们这里有专门的物流园区，多家知名物流企业都在这里设有分拨中心，能够确保货物的快速流转。”
企业负责人笑了笑说：“这些条件其他地方也有，你们还有什么特别的优惠政策吗？”
林宇说道：“我们可以在税收方面给予你们一定的减免。前三年我们可以免征企业所得税，从第四年到第六年可以减半征收。土地出让金也可以优惠，我们会按照最低的工业用地出让价格来提供土地，并且会根据你们的投资规模和项目需求，灵活调整土地面积。而且我们会提供一站式服务，简化审批流程，让你们尽快投入生产。我们专门成立了一个项目服务小组，成员包括工商、税务、环保、住建等各个部门的骨干人员，他们会在一个窗口为你们办理所有的审批手续，从项目立项到竣工验收，全程跟踪服务，确保不会出现任何推诿扯皮的情况。”
企业负责人点了点头说：“听起来还不错，不过我们还需要进一步考察。”
林宇回到县城后，立刻着手改善投资环境。他到工业园区查看基础设施建设情况。
在工业园区，林宇对园区负责人说：“要加快道路、水电等基础设施的建设，不能让这些成为企业投资的阻碍。”
园区负责人为难地说：“林记，资金有限啊，我们很难在短时间内完成这么多工作。”
林宇严肃地说：“资金的问题我来解决，你只管把工作做好。我们可以向上级争取专项资金，同时也可以引入社会资本参与园区建设。我们可以把园区的一些非核心项目，比如停车场、部分道路的建设，通过 ppp 模式交给社会资本来运营。这样既能解决资金问题，又能提高项目的建设效率和运营质量。”
在这个过程中，林宇也面临着一些内部的矛盾。
在县政府的一次会议上，一位部门负责人提出了不同的意见。
“林记，我们为了这个企业投入这么多资源，万一最后他们不投资了，我们的损失怎么办？我们投入了大量的人力、物力、财力去改善基础设施，提供优惠政策，如果企业最后变卦，那我们前期的投入不就打了水漂？而且我们还要承担社会舆论的压力，老百姓会质疑我们的决策是否正确。”
林宇看着他说：“我们不能因为有风险就不去尝试，如果我们总是这样畏首畏尾，县城怎么发展？我们要敢于冒险，要有长远的眼光。我们现在的投入是为了未来的回报。就算这个企业最后没有投资，我们改善了基础设施，提升了投资环境，也会吸引其他企业的目光。我们不能只看到眼前的利益得失，要从全县的大局出发，从长远的发展考虑。而且我们在与企业的谈判过程中，也会尽可能地降低风险，通过签订意向、备忘录等方式，明确双方的权利和义务，保障我们的利益。”
在与企业进一步沟通的过程中，企业方面提出了一些苛刻的条件。
企业负责人说：“林记，我们希望在我们工厂周边建设一些配套的生活设施，比如高档的住宅小区、购物中心等。我们的员工需要一个舒适、便捷的生活环境，如果周边配套设施不完善，会影响我们的员工招聘和留用。我们希望你们能在两年内完成这些配套设施的建设。”
林宇皱着眉头说：“我们会尽力满足你们的要求，但这些都需要时间和规划。我们会尽快组织相关部门进行规划设计，同时也会协调房地产开发商和商业运营公司参与项目建设。但是两年内完成所有建设可能有些困难，我们需要根据实际情况合理安排工期。”
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