明朝中期，浙东金华府义乌有一位年轻人，叫郑明石，是个生，他娶了一位舒姓人家的女儿为妻子。舒小姐嫁人时，年方十六岁，姿色过人，很聪明，通经史，还会写诗词章，采很不错。
虽然嫁人时年纪不大，不过舒小姐倒是老成持重，把自家里里外外都打理得井井有条，所以郑家人很高兴，人见人夸。左右邻居知道后，也都夸舒小姐贤惠。
两年之后，当时是正统十四年，也就是公元19年，悲剧出现了。
处州有一位盗贼，叫叶宗留，此人啸聚山林，手下有不少人，靠着这些人，叶宗留经常劫掠州郡，杀了不少无辜的人。这一年，叶宗留劫掠义乌，杀到了郑家，郑明石当场被杀，家人趁机都跑了，而舒小姐因为漂亮，所以没被杀掉。
叶宗留看中了舒小姐，想娶了她，作为压寨夫人。但是，舒小姐宁死不从，反抗十分激烈，显然不怕死。叶宗留没办法，又舍不得杀了，就留在寨子里，关在房间，派人把守。
舒小姐自知难逃，趁着守兵睡着后，她解下罗巾，自缢而亡。
叶宗留一看她死了，也就不管了，带着手下继续劫掠去了。等叶宗留离开，郑家人才回来，看到舒小姐的尸体后，她们为之收尸。而此时，已经死去多日的舒小姐，面色不变，跟她生前一样。
在舒小姐的衣带里，还有一首诗，表达她无法跟家人联系的思念之情。
景泰三年，此时距离舒小姐之死已经四年了。义乌有一人叫蓝田，他外出办事时，经过了当年舒小姐埋葬的地方。这里，也曾经是他的老家，他因为战乱搬走了。
此时，叶宗留等人已经被平定，不过，因为兵乱，当地已经毁了，家园都没了，原本住在这里的人也都搬走了。天色越来越晚，这里也没有睡觉的地方，蓝田正在踌躇，忽然看到山中有火光。
有火光就说明有人居住，于是蓝田赶紧往山中走去。
很快就到了，这里门第极高，一看就是大户人家。蓝田很高兴，觉得可以借宿一晚，于是上前敲门。
很快，屋里出来一人，是个少女，看穿着打扮，应该是婢女。婢女问蓝田有什么事。蓝田把自己姓名、家乡等情况说了，又说希望借宿一晚上。
婢女听到后，又进屋里，很快又出来，说：“我家主人请你进去。”
蓝田知道，这家主人是同意自己借宿了，他进了屋里，发现这里朱门红楼，极其亮堂。中堂里有一位美人，穿着绛红色衣服，带着翠玉冠，大约十七八岁，看起来很漂亮。少女一看蓝田，马上出来，问道：“乡亲，你从哪里来？”
蓝田有些懵，说道：“我并不认识姑娘，你是谁家的女子，为什么在这里独居呢？这里，看起来有些偏僻啊。”
少女一听就哭了，说：“乡亲，你不认识我了吗？我跟你家住同一个村，你家就在我家斜对门，我是郑氏之妻舒氏啊！我家门不幸，夫君被凶贼所杀，我被捉到敌人营寨中，为免玷污，我自尽而死，抱恨泉台，已经四年了。天帝认为我贞烈，所以让我做了雷部侍，只是我尘缘未了，哀心难诉，因此想借相亲之手，替我传一份家。”
蓝天点了点头，说：“这么说，夫人你已经成神了是吧？”
舒小姐没有回答，只是请蓝田做好，然后让婢女端茶来。喝完茶后，舒小姐又让婢女端来丰盛的晚餐，让蓝田好好吃饭。
蓝田吃饱喝足后，问道：“夫人，你如此贞烈，能做雷部仙女，倒也在理。不知道，那些害死你们的凶贼，如今在哪里呢？”
舒小姐一听凶贼，顿时大怒，说：“这等逆贼，上有负于天，中对不起陛下亲人，下有愧于妻儿，他们在阳间被诛杀后，到了阴曹地府一样还会受惩罚。叶宗留等人，如今已经下了风刀地狱，受尽苦楚后，或是做恶牛毒马，受人鞭笞，或是做猪羊，被人烹杀。即便再经历十八次劫难，也不能做人了。”
蓝田又问：“幽冥界中，真的有报应一说吗？”
舒小姐说：“当然有。天地之间，自然平衡。有阴就有阳，有男就有女，有昼就有夜，有人就有鬼，做好事就会受到好报，做了恶就会受到惩罚，在哪里都是如此。所以，即便在地府，也有因果报应！”
蓝田又问了：“有位贪官，贪财好色，暴虐百姓；有位小吏，舞弄墨，陷害忠良；有一大户为富不仁，狡诈邪恶，但是他们却都富贵，而且寿命也长，家大业大，这是为什么呢？”
舒小姐说：“本来，以他们先人所积之福德，他们还可以更好。比如，那位贪官本可以做正二品，但目前只能做正五品；那位小吏，本可以做到六品官，如今看来，只能终身为小吏；那位大户，本可以富可敌国，如今只能为一乡之富豪，为何？就因为他们作恶，福报少了许多。以后，他们还会更糟糕，直到最后受到惩罚。阳间受罚后，到了地府，阎罗王还会惩罚他。”
接下来，舒小姐又跟蓝田举了许多例子。
有一位和尚，不好好修行，不仅贪财，而且好色，每天不想着念经修持，只想着女人和钱财，后来死掉，被阎王罚为一头狠牛，性子烈，所以被人们鞭打，直到最后改正。
有一位道士，同样贪财好色，经常用诡计害人，结果在阳间被人们查出来，被活活打死后。到了地府，还被阎王罚为一头毒马，投胎到牧户家，天天被牧户抽打。道士的意识都在马身上，不能开口，不能改变，只能承受，他万分后悔，却来不及了。
还有很多这样的人，比如不孝顺父母的农夫，抛弃妻子另娶其他女子的生，不孝顺公婆还嫉妒邪淫，虐待婢女仆人的悍妻，误人子弟，害死人命的骗子郎中，刻薄待人、盘剥百姓的小吏，巴结上司，草菅人命的知府等等，他们或是成为鸡鸭，或是成为牛羊，又或者成为驴骡，要么被人鞭打，要么被人吃掉，要么受尽痛苦死去。
只要在阳间作恶，即便能躲过阳间的惩罚，也躲不过阴间的惩罚，以及来世的惩罚。
说了许多后，舒小姐又强调：“这类事情有很多，我记不得那么多，至于历代欺君叛国、乱臣贼子，他们罪孽深重，即便是想轮回为畜类，做一个被人剁碎吃掉的鸡鸭猪狗，也不可能。他们所受到的惩罚，是永无结束的，算是躲入了阿鼻地狱中。而且，他们的恶，还会连累子孙后代。所以说，只要做了恶，就一定受到报应，躲不掉，逃不开。”
蓝田听后，冷汗直流，说：“如果已经做了一些恶，又该如何弥补呢？”
舒小姐笑了笑，说：“自然是做好事弥补，只要好事够多，够大，够诚心诚意，还是可以弥补的。至于能弥补多少，能否逃脱惩罚，那还要盖棺论定，一时不能论断。”
蓝田听说后，暗暗下定决心，以后一定要多做好事，再也不作恶了。
舒小姐去了屋里，拿来一封信，还有一枚碧玉簪，交给蓝田，说：“这是我的家，还有以前佩戴的碧玉簪。烦请你交给我家人，甚为感谢。如果他们不信，就拿出碧玉簪给他们看，千万别让信丢了。”
蓝田接过信和碧玉簪后，到已经安排好的房间休息了一夜。早上醒来后，房间都不见了。
此时，蓝田已经没有心思去外面办事了，他马上回家，把信和碧玉簪交给郑家、舒家两家人。父母公婆看到后，认出了舒小姐的笔迹和簪子，无不抱头痛哭，说：“这是我那苦命孩子的东西啊！”
他们打开信，信中内容大概说了两点。
其一，舒小姐说自己读史，知道做人应该做忠良贞烈，而不是像秦桧那样的人。做人如果没有了忠义，那么和禽兽没区别。所以，她宁可自缢身亡，也不愿意屈身于贼，苟延残喘。
其二，舒小姐说了自己短暂的一生，又致敬父母公婆，让他们好生颐养天年，不必因为自己的死而痛苦。自己已经雷部仙女，能和丈夫相聚，将来也还能投胎做人。
后来，家人每年都到蓝田说的那个地方，祭祀一番。